物业服务合同纠纷 （2019）皖1821民初1571号
裁判要旨
依法成立的合同，对于当事人具有法律约束力。 兴川公司与高立珍签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 兴川公司作为高立珍所在小区的物业服务管理方，为高立珍提供了物业管理服务，高立珍理应依约交纳物业服务费。 高立珍未按约按时交纳2016年9月19日至2018年9月18日期间物业费，其行为构成违约，应承担违约责任。 兴川公司主张高立珍支付物业费456元和违约金的诉请符合相关法律规定，本院依法予以支持；违约金的承担方式应按逾期时间及约定的违约金标准计算，即逾期交付违约金应分别自2016年9月10日、2017年3月10日、2017年9月10日、2018年3月10日起，均以114元为基数，按日万分之三（即月利率9‰）计算，现兴川公司主张违约金自2016年9月18日、2017年9月18日计算，故本院对上述第一、三期违约金起算时间分别按2016年9月18日、2017年9月18日计算，第二、四期违约金起算时间仍按约定逾期时间计算。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《物业
摘要
郎溪县兴川物业管理有限公司与高立珍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初1571号原告：郎溪县兴川物业管理有限公司，住所地安徽省郎溪县。 法定代表人：翟兴宝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王明水，安徽宣一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王桢，安徽宣一律师事务所律师。 被告：高立珍，女，1963年9月20日出生，汉族，户籍地安徽省郎溪县，现住安徽省郎溪县。 原告郎溪县兴川物业管理有限公司（以下至判决主文……