租赁合同纠纷 （2017）粤16民终871号

饶玉莲与周泽胜在平等自愿的前提下签订的《租店协议》，意思表示真实，内容未违反法律规定，协议合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。饶玉莲请求周泽胜支付2016年11月至2017年10月7日的租金30264元，因周泽已于2017年11月14日搬离了涉案门店，且饶玉莲已在2017年1月1日将门店另租他人，故饶玉莲请求周泽胜支付2016年11月至2017年10月的租金于法无据，不予支持。饶玉莲请求周泽胜支付水电费4035.94元，根据饶玉莲提供的水电费发票，在周泽胜使用涉案门店期间的水电费金额为3520.38元，扣除周泽胜已预交的1600元水电费，周泽胜仍应支付1920.38元。周泽胜辩称用其所交的2500元押金扣减水电费，根据双方签订的《租房协议》约定的“押金在合同期内不得退回，也不作租金使用，乙方入驻后中途如要自行搬走，恕不退还租金、押金；乙方如果要搬走，应提前两个月书面通知甲方”，周泽胜未按照协议的约定在提前两个月书面通知饶玉莲的情形下搬离涉案店铺，故周泽胜所交的2500元押金应不予退还。饶玉莲请求周泽胜支付逾期交租金、水电费及其他费用的滞纳金共7300元，根据庭审查明的情况，

饶玉莲与周泽胜在平等自愿的前提下签订的《租店协议》，意思表示真实，内容未违反法律规定，协议合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。饶玉莲请求周泽胜支付2016年11月至2017年10月7日的租金30264元，因周泽已于2017年11月14日搬离了涉案门店，且饶玉莲已在2017年1月1日将门店另租他人，故饶玉莲请求周泽胜支付2016年11月至2017年10月的租金于法无据，不予支持。饶玉莲请求周泽胜支付水电费4035.94元，根据饶玉莲提供的水电费发票，在周泽胜使用涉案门店期间的水电费金额为3520.38元，扣除周泽胜已预交的1600元水电费，周泽胜仍应支付1920.38元。周泽胜辩称用

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民终871号上诉人（原审原告）：饶玉莲，女，汉族，1952年6月13日出生，住广东省连平县，被上诉人（原审被告）：周泽胜，男，汉族，1989年12月20日出生，住广东省连平县，委托诉讼代理人：周泽岸，男，汉族，1983年12月3日出生，住广东省连平县，上诉人饶玉莲因与被上诉人周泽胜租赁合同纠纷一案，不服广东省连平县人民法院（2016）粤1……