物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终5918号

本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为一个服务行业，现实生活中存在服务质量不达标或不完善的现象，物业公司只有与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，才能取得广大业主的理解和支持，物业公司才能有充足的物业管理资金实施物业服务。反之，若物业费用不能及时足额收取，将直接影响物业公司的正常运行，实际影响着全体业主的共同利益，决定着全体业主享受物业服务质量的好坏，因此足额交纳物业费用、开展好物业服务才能开创一个双赢的局面，若业主拒交物业费用，既直接影响了物业服务的质量，又影响了已缴费业主的利益，形成恶性循环，实际并最终影响到全体业主的根本利益。 双方之间签订的《胶州•金都馨城前期物业服务合同》、《胶州•金都馨城前期物业服务合同补充协议》对业主具有约束力，在华仁物业公司已提供物业服务的情形下，作为业主按照合同约定的服务收费标准及时交纳物业服务费用系于宗海的法定义务。华仁物业公司主张于宗海应支付2017年9月4日至2020年9月30日的物业费7272元，未超出合同约定，一审法院予以支持。 对于华仁物业公司主张的违约金444元，从一审法院受理的华仁物业公司同

本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为一个服务行业，现实生活中存在服务质量不达标或不完善的现象，物业公司只有与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，才能取得广大业主的理解和支持，物业公司才能有充足的物业管理资金实施物业服务。反之，若物业费用不能及时足额收取，将直接影响物业公司的正常运行，实际影响着全体业主的共同利益，决定着全体业主享受物业服务质量的好坏，因此足额交纳物业费用、开展好物业服务才能开创一个双赢的局面，若业主拒交物业费用，既直接影响了物业服务的质量，又影响了已缴费业主的利益，形成恶性循环，实际并最终影响到全体业主的根本利益。 双方之间签订的《胶州•金

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终5918号 上诉人（原审被告）：于宗海，男，1983年12月5日出生，汉族，住山东省胶州市。 被上诉人（原审原告）:青岛华仁物业服务有限公司，住所地山东省青岛市市南区。 法定代表人：解艳燕，董事长。 委托诉讼代理人：杨兰花，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：王娜，女，该公司员工。 上诉人于宗海因与被上诉人青岛华仁物业股份有限公司（……