案外人执行异议之诉 （2019）湘13民初8号

因湘徽实业公司、湘徽工程公司未按仲裁裁决履行向双峰县人民政府偿还借款的义务，双峰县人民政府申请将登记在湘徽实业公司名下的房屋予以查封，本院审查后裁定将涉案房屋予以预查封，王海波、刘卫提出对涉案房屋停止执行异议，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”之规定，王海波、刘卫负有举证证明对案涉执行标的能够排除执行的责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，案涉房屋登记在湘徽实业公司名下，王海波、刘卫主张排除执行需要同时满足的条件包括：在人民法院查封之前已与湘徽实业公司签订合法有效的书面

因湘徽实业公司、湘徽工程公司未按仲裁裁决履行向双峰县人民政府偿还借款的义务，双峰县人民政府申请将登记在湘徽实业公司名下的房屋予以查封，本院审查后裁定将涉案房屋予以预查封，王海波、刘卫提出对涉案房屋停止执行异议，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”之规定，王海波、刘卫负有举证证明对案涉执行标的能够排除执行的责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够

湖南省娄底市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘13民初8号 原告（执行案外人）:王海波，男，1979年6月22日出生，汉族，居民，户籍所在地湖南省双峰县。 原告（执行案外人）:刘卫，男，1966年10月16日出生，汉族，居民，户籍所在地长沙市雨花区。 以上两原告的共同委托诉讼代理人：张合亮，湖南楚为律师事务所律师。 被告（申请执行人）：双峰县人民政府，住所地湖南省双峰县永丰镇和森大道……