房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终2703号
裁判要旨
上诉人负有防止损失扩大的义务，无权就扩大的损失要求赔偿与事实相符，适用法律正确。1.上诉人明知答辩人在2016年11月28日搬离租赁房屋，并承认收到答辩人明确表示不再履行案涉合同的通知函，上诉人作为出租人完全具备条件及时接收租赁房屋加以利用。答辩人多次通过函件、电话等方式敦促上诉人交接租赁房屋，但上诉人均不予理会，任由租赁房屋空置至今，是上诉人损失扩大的唯一原因。2.上诉人拒绝领取钥匙，致使答辩人仍然保留钥匙，并不代表答辩人仍实际控制着租赁场地，上诉人作为房屋所有权人在答辩人搬离后即享有房屋的占有使用权。移交钥匙仅是形式上的对租赁房屋的移交仪式，答辩人搬离租赁场地并通知上诉人，就已经尽到了承租人交还案涉场所的义务，两把钥匙未移交不会对上诉人作为产权人占有使用租赁房屋造成影响。廖传俤向一审法院起诉请求：1.信达证券向廖传俤支付自2016年8月1日起至2018年1月30日止的租金90万元(5万元／月×18个月)；2.信达证券向廖传俤支付逾期支付租金的违约金(租金每半年一付，按当月总租金的每日千分之一计算支付自逾期之日起至信达证券付清租金之日止)；3.本案诉讼费由信达证券承担。信达证券向一审
摘要
廖传俤、信达证券股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽01民终2703号上诉人：廖传俤，男，汉族，1972年11月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：林健冰、杨梅艳，福建融成律师事务所律师。被上诉人：信达证券股份有限公司，住所地北京市西城区闹市口大街9号院1号楼，统一社会信用代码91110000710934967A。法定代表人：张志刚，董事长。委托诉讼代理人：许萍、林拓，福建……