房屋租赁合同纠纷 （2018）粤08民终146号
裁判要旨
没有超过一年诉讼时效是错误的。另外，一审法院将已经解除的租赁合同作为陈广霞继续获得租金的依据是错误的。五、一审法院既认定陈广霞没有采取积极有效的措施防止损失的扩大，却判决由平安证券绿华路营业部承担该扩大的损失是错误的。六、一审判决审判程序违法。陈广霞在一审中提交的证据没有送达给平安证券绿华路营业部，也没有经过平安证券绿华路营业部的质证，平安证券绿华路营业部已经当庭提出异议，但一审法院在庭后依然没有送达给平安证券绿华路营业部进行质证，程序明显违法。综上，一审判决审判程序违法，查明事实不清，请求二审法院依法撤销一审判决，并依法予以改判。陈广霞辩称，一、平安证券绿华路营业部的答辩理由不成立，陈广霞的损失是平安证券绿华路营业部的过错造成的。平安证券绿华路营业部于2014年9月24日向陈广霞发函，与陈广霞沟通退租事宜，陈广霞已于同年9月28日回函说明不同意平安证券绿华路营业部单方终止合同，并提出平安证券绿华路营业部单方退租的前提条件；2014年11月26日，平安证券绿华路营业部再次向陈广霞发函，要求解除合同，陈广霞于同年12月11日再次回函说明不同意平安证券绿华路营业部单方终止合同，并再次提出平
摘要
平安证券股份有限公司湛江绿华路证券营业部、陈广霞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤08民终146号上诉人（原审被告）：平安证券股份有限公司湛江绿华路证券营业部。住所地：湛江经济技术开发区绿华路**号锦绣银座*楼。负责人：曾军，该营业部总经理。委托诉讼代理人：吕铭东，广东尚诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧艳，广东尚诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈广霞，女。，委托诉讼代理人：靳琦，广东粤正律师事务所律师。上诉人平……