案外人执行异议之诉 （2021）豫05民终990号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。第三人鼎旺公司系案涉富贵名城小区的开发商，法院2017年5月18日查封位于汤阴县××乡人和路××名城小区××楼××层的房产时，上述房屋登记所有人为第三人鼎旺公司，在法院查封前原告与第三人未签订商品房买卖合同，未办理预告登记，且原告购买的房屋系商铺，不是用于居住，因此原告主张法院确认案涉108号商铺所有权归原告，要求法院停止对案涉房屋执行，停止查封，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，法院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。第三人鼎旺公司系案涉富贵名城小区的开发商，法院2017年5月18日查封位于汤阴县××乡人和路××名城小区××楼××层的房产时，上述房屋登记所有人为第三人鼎旺公司，在法院查封前原告与第三

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终990号上诉人（原审原告）：袁常科，男，1982年5月5日出生，农民，汉族，住汤阴县。委托诉讼代理人：袁星，男，1958年2月23日出生，汉族，河南恒厦建设有限公司退休职工，住汤阴县，系袁常科之父。被上诉人（原审被告）：李又峰，男，1963年11月5日出生，汉族，安阳恒峰医药有限公司董事长，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：敦晨明，安阳……