物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终5129号

遵义市和舒安物业服务有限公司与南山广场业主委员会签订的物业管理合同，对遵义市和舒安物业服务有限公司与张廖成双方均具有约束力，遵义市和舒安物业服务有限公司与张廖成均应当按照合同约定履行自己的义务。遵义市和舒安物业服务有限公司在南山广场为张廖成提供了物业管理服务，张廖成作为南山广场小区的业主应当履行交纳物业管理费的义务，张廖成未按照物业管理合同的约定交纳物业管理费，其行为违反合同约定及法律规定。综上，根据《中华人民共和国物业管理条例》第七条第一款第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款的规定，遵义市和舒安物业服务有限公司要求张廖成支付物业管理费的请求，原审法院予以支持。张廖成应支付遵义市和舒安物业服务有限公司的物业管理费为3518.17元，遵义市和舒安物业服务有限公司主张的金额为2952元，是对其实体权利的处分，符合法律规定，原审法院予以确认。对遵义市和舒安物业服务有限公司要求张廖成支付滞纳金的请求，因遵义市和舒安物业服务有限公司在采取书面方式向张廖成进行催收物业管理费时，并未明确告知逾期交纳物业管理费将承担滞纳金的法律后果，且合同关于滞纳

遵义市和舒安物业服务有限公司与南山广场业主委员会签订的物业管理合同，对遵义市和舒安物业服务有限公司与张廖成双方均具有约束力，遵义市和舒安物业服务有限公司与张廖成均应当按照合同约定履行自己的义务。遵义市和舒安物业服务有限公司在南山广场为张廖成提供了物业管理服务，张廖成作为南山广场小区的业主应当履行交纳物业管理费的义务，张廖成未按照物业管理合同的约定交纳物业管理费，其行为违反合同约定及法律规定。综上，根据《中华人民共和国物业管理条例》第七条第一款第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款的规定，遵义市和舒安物业服务有限公司要求张廖成支付物业管理费的请

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5129号上诉人（原审被告）：张廖成，男，1971年2月12日出生，仡佬族，贵州省务川仡佬族苗族自治县人，现住务川仡佬族苗族自治县。被上诉人（原审原告）：遵义市和舒安物业服务有限公司。住所地：遵义市红花岗区海尔大道南关邮支局小区********。法定代表人：彭扬坤，该公司董事长。上诉人张廖成因与被上诉人遵义市和舒安物业服务有限公司物业……