案外人执行异议之诉 （2021）苏03民终1496号

关于魏忠英是否为涉案房产的所有权人的问题。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房地产等不动产所有权的设立、变更、转让和消灭，应当采取登记生效主义。涉案房产并未登记在魏忠英名下，因此魏忠英要求确认所有权的请求，无事实及法律依据，依法不予支持。关于魏忠英对涉案房产所享有的权利是否可以排除执行的问题。魏忠英起诉主张权利的涉案房产是由涉案拆迁房产邳州市第二人民医院后、铁路南侧房地产一处（拆迁编号：PYQ-Z-258）补偿而来，因此应当重点审查，魏忠英对涉案拆迁房产所享有的权利。邳州法院于2018年2月7日查封了涉案拆迁房产，魏忠英所签房屋征收补偿协议的时间为2018年6月8日，房屋征收补偿协议的签订时间在法院查封涉案拆迁房产之后4个月；魏忠英自称涉案拆迁房产承建于2008年至2009年期间，当时魏忠英还正在上学，系未成年人，并无经济来源用于家庭建房；魏忠英在诉状中称涉案拆迁房产系其爷爷、奶奶、母亲出资所建，在庭审中称系其

关于魏忠英是否为涉案房产的所有权人的问题。《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房地产等不动产所有权的设立、变更、转让和消灭，应当采取登记生效主义。涉案房产并未登记在魏忠英名下，因此魏忠英要求确认所有权的请求，无事实及法律依据，依法不予支持。关于魏忠英对涉案房产所享有的权利是否可以排除执行的问题。魏忠英起诉主张权利的涉案房产是由涉案拆迁房产邳州市第二人民医院后、铁路南侧房地产一处（拆迁编号：PYQ-Z-258）补偿而来，因

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1496号上诉人（原审原告）：魏忠英，男，1993年11月30日生，汉族，住邳州市。委托诉讼代理人：周林，江苏彭城（新沂）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马景玉，男，1966年5月7日生，汉族，住邳州市。原审第三人：魏辉哲，男，1968年7月17日生，汉族，邳州市。原审第三人：徐州鑫辉建筑安装工程有限公司，住所地邳州市运河街道城……