物业服务合同纠纷 （2019）冀10民终6543号

关于本案物业的约定已在被告陈璐签署的书面协议中予以明确约定，故双方均应依约履行各自的义务。被告陈璐未在约定的物业费给付期间交纳物业费，违反合同约定，应承担交纳物业费的义务。被告陈璐主张其拒绝交纳物业费的原因系原告未按照华堂花园别墅业主临时公约的约定提供物业管理收支账目并答复其质询，被告的抗辩理由无合法依据，本院不予支持。原告主张双方约定的滞纳金视为逾期违约金，被告未依约交纳物业费的行为确属违约行为，对于违约金的计算方法，本院根据公平原则及原告所受损失情况，酌定被告按照年利率6%标准支付自2018年1月1日至2018年12月31日期间逾期付款违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告陈璐于本判决生效之日起五日内给付原告三河市和合物业服务有限公司物业费45738元，并以45738元为基数，按照年利率6%支付2018年1月1日至2018年12月31日期间的逾期付款违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

关于本案物业的约定已在被告陈璐签署的书面协议中予以明确约定，故双方均应依约履行各自的义务。被告陈璐未在约定的物业费给付期间交纳物业费，违反合同约定，应承担交纳物业费的义务。被告陈璐主张其拒绝交纳物业费的原因系原告未按照华堂花园别墅业主临时公约的约定提供物业管理收支账目并答复其质询，被告的抗辩理由无合法依据，本院不予支持。原告主张双方约定的滞纳金视为逾期违约金，被告未依约交纳物业费的行为确属违约行为，对于违约金的计算方法，本院根据公平原则及原告所受损失情况，酌定被告按照年利率6%标准支付自2018年1月1日至2018年12月31日期间逾期付款违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终6543号 上诉人（原审被告）：陈璐，女，1980年3月24日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：赖永刚，男，1968年5月17日出生，汉族，住北京市海淀区，系陈璐丈夫。 被上诉人（原审原告）：三河市和合物业服务有限公司，住所地三河市燕郊开发区枣林村西，统一社会信用代码91131082787016507C。 法定代表人：……