相邻关系纠纷 （2016）鲁01民终2956号

根据法律规定，购买他人房屋和翻建房屋均应办理相应的过户和准建手续，本案张洪荣翻建房屋没有办理相应的手续，张洪荣宅基地出路在西南大门，翻建时张洪荣修建了西大门，改变原来的院落出路，房士仁为阻止张洪荣走西大门安装了铁栅栏，双方当事人发生了争执。原审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照公平合理、团结互助的原则处理，维持原来宅基的原状，张洪荣在西墙修建大门，改变原来出路，没有提供相应的证据，因此，张洪荣应按原来的出路修建大门，对张洪荣因走西大门而要求房士仁停止侵害，排除妨碍、拆除铁栅栏，恢复张洪荣通行的请求，原审法院不予支持。房士仁经法院合法传唤未到庭参加诉讼致使本案无法进行调解，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告张洪荣的诉讼请求。案件受理费100元，由被告张洪荣承担。上诉人张洪荣不服原审判决上诉称：一、因房士仁将集体使用的通道用栅栏堵住，使上诉人无法通行，上诉人为了维护自己的合法权益不受侵犯，特向法院提起诉讼，原审开庭时房士仁无正当理由拒不到庭，而原审判决中房士仁却辩称“张洪荣建房时变了原有的出路”。二、原审认定

根据法律规定，购买他人房屋和翻建房屋均应办理相应的过户和准建手续，本案张洪荣翻建房屋没有办理相应的手续，张洪荣宅基地出路在西南大门，翻建时张洪荣修建了西大门，改变原来的院落出路，房士仁为阻止张洪荣走西大门安装了铁栅栏，双方当事人发生了争执。原审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照公平合理、团结互助的原则处理，维持原来宅基的原状，张洪荣在西墙修建大门，改变原来出路，没有提供相应的证据，因此，张洪荣应按原来的出路修建大门，对张洪荣因走西大门而要求房士仁停止侵害，排除妨碍、拆除铁栅栏，恢复张洪荣通行的请求，原审法院不予支持。房士仁经法院合法传唤未到庭参加诉讼致使本案无法进行调解，根据《中华人民共和国

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终2956号上诉人（原审原告）张洪荣，男，1971年11月25日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人姜春梅，女，1976年6月27日出生，汉族，长清晨晖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）房士仁，男，1950年4月15日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人房泽兵，男，1980年5月22日出生，汉族，自由职业，住济南市。上诉人张……