房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内07民终1435号

孙占武、孙新昊与宏达房产公司之间的房屋拆迁产权调换安置补偿协议中约定的调换方式、回迁面积、交房标准等约定均合法有效。关于房屋交付时间的约定，因某小区是扎兰屯市棚户区改造项目，拆迁速度非宏达房产公司所能左右，由于拆迁速度缓慢而影响了宏达房产公司的建筑工期，致使房屋不能按时交付，属于不可抗力，宏达房产公司不应向孙占武、孙新昊支付每日2000元违约金。孙占武、孙新昊对其应得房屋的结构已经进行了调整，应视为其已经实际接收了房屋。孙占武、孙新昊诉称宏达房产公司迟迟不能交房，证据不足，本院对其主张不予支持。判决：一、孙占武、孙新昊于本判决生效后三日内到被告扎兰屯市宏达房地产开发有限责任公司领取其应得房屋的房门钥匙，并办理房屋交接手续；二、驳回孙占武、孙新昊的其他诉讼请求。本院审理期间，提交了如下证据：房屋进行交接的交房协议，证明争议的房屋已经于2017年8月19日交付给孙占武、孙新昊，争议房屋包括朱某某和郑某某的房屋，孙占武、孙新昊无权就整个房屋向宏达公司主张违约金。孙占武、孙新昊质证称，对该证据的真实性认可，对宏达公司交付房屋的事实认可，但该房屋与朱某某、郑某某无关。本院对该证据的真实性予以认可

孙占武、孙新昊与扎兰屯市宏达房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1435号上诉人（原审原告）：孙占武，男，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。上诉人（原审原告）：孙新昊（系孙占武之子），男，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘永鸿，内蒙古博园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：扎兰屯市宏达房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区扎兰屯市。法定代表人：赵辉，董事长。委……