所有权确认纠纷 （2018）闽01民终3216号

诉争房屋系“郑道应、郑瑞钗建造”故享有诉争房屋所有权是错误的。1.本案借名办证无事实依据；2.本案争议焦点应为诉争房屋是否赠与了郑天赐，物权是否发生转移，一审法院是否可以将房、地分离。纵然郑道应、郑瑞钗为房屋建造者，也只能说明是出资者，也是其为赠与儿子的行为而为的。二、一审法院根据《物权法》“不动产赠与应当依法进行登记，未登记不发生效力”和“现阶段郑道应、郑瑞钗无赠与意愿”两点判决诉争房屋属郑道应、郑瑞钗，完全不顾客观事实和法律规定。1.诉争房屋土地使用权1998.12.20日已经登记在郑天赐名下，登记之前房屋已经形成，说明赠与事实，郑天赐已经接收入住使用至今。2.现阶段郑道应、郑瑞钗无赠与意愿不能否定其1998年底的赠与意愿，也不能撤销已完成的赠与事实。赠与发生在1998年，物权法尚未颁布实施，一审适用物权法错误。三、一审法院将诉争房屋的房、地分离后，再对房屋进行确权，不符合我国法律规定。四、一审法院认定诉争房屋系郑道应、郑瑞钗建造，不符合客观事实。五、诉争房屋是农村集体建设用地上的房屋，其使用权人和所有权人只能为集体成员，郑道应、郑瑞钗是城镇户口，不能取得建造讼争房屋的土地使用权和

郑天赐、郑道应所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终3216号上诉人（原审被告）：郑天赐，男，1977年2月27日出生，汉族，住长乐市。委托诉讼代理人：李祖华，福建博亘律师事务所律师。委托诉讼代理人：王新颖，福建博亘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑道应，男，1944年11月12日出生，汉族，住长乐市。被上诉人（原审原告）：郑瑞钗，女，1946年9月16日出生，汉族，住长乐市。两……