土地租赁合同纠纷 （2016）粤06民终1600号

本案是土地租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，针对欧澄渭、合八五金厂的上诉，本案二审的争议焦点在于：合成居委会诉请解除案涉《土地租用协议书》应否予以支持；欧澄渭、合八五金厂是否应当支付土地使用费；本案应否中止审理。对于合成居委会诉请解除《土地租用协议书》应否予以支持的问题。欧澄渭上诉认为原审法院认定欧澄渭与合成居委会签订的租赁协议约定的“上级政府要征用该土地”包括政府收回案涉国有土地使用权的行为是错误的，曲解了双方签订的《土地租用协议书》第五条的约定；且是合成居委会自愿向政府申请收回土地而非政府征收征用行为。本院认为，合成居委会与欧澄渭签订的《土地租用协议书》系双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。而判定案涉合同应否解除，关键在于合同约定的解除条件是否成就。本院分析如下：首先，案涉合同中“上级政府要征用该土地”的“征用”一词的真实含义。依据《中华人民共和国宪法》第十条以及《土地管理法》第四十五条之规定，“征用”的对象仅限于农用地，是为了社会公共利益的需要，国家将集体所有土地转变为国有土

本案是土地租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，针对欧澄渭、合八五金厂的上诉，本案二审的争议焦点在于：合成居委会诉请解除案涉《土地租用协议书》应否予以支持；欧澄渭、合八五金厂是否应当支付土地使用费；本案应否中止审理。对于合成居委会诉请解除《土地租用协议书》应否予以支持的问题。欧澄渭上诉认为原审法院认定欧澄渭与合成居委会签订的租赁协议约定的“上级政府要征用该土地”包括政府收回案涉国有土地使用权的行为是错误的，曲解了双方签订的《土地租用协议书》第五条的约定；且是合成居委会自愿向政府申请收回土地而非政府征收

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终1600号上诉人（原审被告）欧澄渭，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人郭鲁，广东商融律师事务所律师。上诉人（原审被告）佛山市顺德区陈村镇合八五金厂，住所广东省佛山市顺德区。投资人欧澄渭。委托代理人郭鲁，广东商融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）佛山市顺德区陈村镇合成社区居民委员会，住所广东省佛山市顺德区。负责人吴锦垣。委托代……