房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0802民初4356号
裁判要旨
陈友忠与家天下公司签订的房屋租赁合同，是双方在自愿、平等的基础上签订的，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应遵照履行。 在陈友忠将租赁场所交付家天下公司使用后，家天下公司应按约定履行支付租金的义务。 但家天下公司持续拖欠陈友忠租金，至今仍未履行支付租金义务，显属违约，陈友忠有权根据合同约定解除租赁合同，并要求家天下公司承担违约责任。 陈友忠主张将家天下公司缴纳的4万元履约保证金抵作违约金、同时诉请被告返还租赁物、支付尚欠租金及腾房之前的场地占用费均符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 陈友忠自愿放弃部分诉讼请求，系其对实体权利的自行处分，本院予以照准。 家天下公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除陈友忠与龙岩家天下购物广场有限公司于2010年6月27日签订的二份《店铺租赁合同》； 二、陈友忠对龙岩家天下购物广场有限公司支付的履约
摘要
陈友忠与龙岩家天下购物广场有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019)闽0802民初4356号 原告：陈友忠，男，1959年3月6日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：邱方昭，葛凯，福建岩风律师事务所执业律师。 被告：龙岩家天下购物广场有限公司，住所地龙岩市新罗区闽西交易城**，统一社会信用代码91350800764072899H。 法定代表人：詹晓锋，总经理。 原告陈友忠与被告龙岩家天下……