房屋租赁合同纠纷 （2017）湘12民终1409号
裁判要旨
关于原、被告之间的租赁关系是否解除。自原告、被告继受取得通道侗族自治县福乐多购物广场商贸店房屋门面的所有权及承租权，成为该房屋门面的出租人和承租人，一直以来都是由被告向原告银行账户打款直接进行租金交付，原告与被告均没有异议，双方已然形成租赁关系。经过历年来被告向原告支付租金的方式及时间，双方在实践履行租金的过程中已改变了原合同中约定的租金支付方式及时间，多年来原告对被告的支付方式是认可的。2014年10月1日至2015年9月30日期间的租金交付时间，被告是参照历年来交付租金的时间进行支付的，比较之前的交租时间属在正常合理期限内交付租金，且被告至今未欠原告租金，被告已适当的履行了合同，没有违约，原告以被告该期租金未按租赁合同约定的时间交付租金为由，提出解除租赁合同，其理由不能成立，故原告与被告之间的租赁关系继续有效。关于原告要求被告腾空并移交通道侗族自治县福乐多购物广场商贸店房屋门面的诉讼请求。因原告与被告之间的租赁关系合法有效，双方的租期为2004年10月1日至2024年9月30日，且被告已向原告支付租金至2017年9月30日，被告未存在违约情形，故原告该请求法院不予支持。关于原告要求
摘要
汤恒琼与朱寿伟、通道侗族自治县福乐多购物广场商贸店房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终1409号上诉人（原审原告）：汤恒琼，女，1980年9月18日出生，汉族，住址湖南省怀化市鹤城区府星路***号，现住鹤城区。委托诉讼代理人：汤大坤，男，1955年1月16日出生，汤恒琼的父亲，住址湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：周成华，湖南世勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱寿伟，又名朱红伟，男，1970年8月5日出生，住……