租赁合同纠纷 （2013）吉中民一终字第1023号

一、关于原审法院程序是否违法问题。经查原审卷宗，上诉人虽然提交了反诉状，但未向法庭提交已经交纳反诉费的证据，因此本院无法认定其已经反诉的事实存在。故其主张原审法院剥夺其诉讼权利的请求本院不予支持。另，虽然长春房地产管理处在原审时对诉讼请求进行了变更，经查，姜文阁在原审时未经法庭允许中途退庭，庭审笔录也未记载其要求给予答辩期的请求，因此不能证明原审法院拒绝其要求给予答辩期的请求。二、关于合同效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”二审中姜文阁向法庭提交一系列军队房地产管理规定，但因这些规定均不属于法律、行政法规，房产租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。不具有上述五种无效情形，因此姜文阁主张合同无效的上诉请求本院亦不能支持。综上，上诉人姜文阁的上诉请求缺乏事实及法律根据，本院不予支持，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

一、关于原审法院程序是否违法问题。经查原审卷宗，上诉人虽然提交了反诉状，但未向法庭提交已经交纳反诉费的证据，因此本院无法认定其已经反诉的事实存在。故其主张原审法院剥夺其诉讼权利的请求本院不予支持。另，虽然长春房地产管理处在原审时对诉讼请求进行了变更，经查，姜文阁在原审时未经法庭允许中途退庭，庭审笔录也未记载其要求给予答辩期的请求，因此不能证明原审法院拒绝其要求给予答辩期的请求。二、关于合同效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第1023号上诉人（原审被告）：姜文阁。委托代理人：赵海军，吉林市昌邑区法衡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处，住所地:长春市朝阳区长庆街****号。法定代表人:陈庆鹏，处长。委托代理人:王长生。委托代理人:由龙运，吉林泾明律师事务所律师。上诉人姜文阁因租赁合同纠纷一案，不服吉林省磐石……