侵权责任纠纷 （2016）苏07民终６15号

倾城公司和徐勇签订的租赁合同及解除租赁协议均系当事人双方真实意思表示，协议解除后，徐勇和潘飞均无权占有、使用涉案房屋，应及时交还房屋。徐勇、潘飞以与倾城公司存在账务纠纷为由拒不交还房屋的行为无事实和法律依据，该行为侵犯倾城公司对涉案房屋的所有权。倾城公司要求潘飞、徐勇按原合同约定的租金标准给付倾城公司从2014年7月1日至2015年2月5日期间房屋使用费693150元（115万÷365×220）的诉讼请求，原审法院予以支持。费云霞只是在倾城公司收房时加以阻挠，并未实际占有涉案房屋，故其不应承担赔偿责任。综上，原审法院根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，作出如下判决：一、徐勇、潘飞于判决生效之日十日内连带给付倾城公司房屋使用费693150元；二、驳回倾城公司对费云霞的诉讼请求。案件受理费10800元，公告费600元，诉讼保全费2520元，以上共计13920元（倾城公司已预交），由徐勇、潘飞连带负担，于给付上述款项时一并给付倾城公司。二审期间，各方当事人均未提交新证据。经本院审查，原审法院查明的事实属实，本院依

倾城公司和徐勇签订的租赁合同及解除租赁协议均系当事人双方真实意思表示，协议解除后，徐勇和潘飞均无权占有、使用涉案房屋，应及时交还房屋。徐勇、潘飞以与倾城公司存在账务纠纷为由拒不交还房屋的行为无事实和法律依据，该行为侵犯倾城公司对涉案房屋的所有权。倾城公司要求潘飞、徐勇按原合同约定的租金标准给付倾城公司从2014年7月1日至2015年2月5日期间房屋使用费693150元（115万÷365×220）的诉讼请求，原审法院予以支持。费云霞只是在倾城公司收房时加以阻挠，并未实际占有涉案房屋，故其不应承担赔偿责任。综上，原审法院根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终６15号上诉人（原审被告）潘飞。委托代理人钟玉红，江苏润国律师事务所律师。被上诉人(原审被告)江苏倾城商贸集团有限公司，住所地连云港市海州区海昌北路90号。法定代表人许健，该公司董事长。委托代理人李乃久，江苏苍梧律师事务所律师。原审被告费云霞。原审被告徐勇。上诉人潘飞因与被上诉人江苏倾城商贸集团有限公司（以下简称倾城公司）、原审被告……