定金合同纠纷 （2016）苏02民终2988号

当事人所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据双方所举的证据，结合双方的陈述，可以认定如下事实：经中间人邹海明介绍，王文君认识陈亚芬并准备购买陈亚芬位于无锡市滨湖区梁南苑的拆迁安置房，为此王文君向陈亚芬支付定金3万元。王文君、陈亚芬双方未就购买房屋的面积、价格、门牌号等达成书面协议。2014年6月，陈亚芬（蒋文俊）根据《赠与书》及《无锡市市区集体土地住宅房屋拆迁产权调换协议书》受赠并领取拆迁安置房即梁南苑34号701、801。自交付定金之日起，直至2014年6月王文君称才找到陈亚芬所住家的地址，在此期间王文君未与陈亚芬联系过。根据王文君提供的录音资料及本案的相关事实，不能得出陈亚芬作出承诺“如果不买房就全部退还定金”，也不能证明陈亚芬收取定金后拒绝与王文君签订房屋买卖合同。根据录音资料“王艳君：大约定金付后两个月我就给邹海明打电话，让他转告你房子我们不买了，因为考虑到法律上的很多问题，你是安置房非商品房，将来过不了户，让他转告你们，同时委托他把

当事人所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据双方所举的证据，结合双方的陈述，可以认定如下事实：经中间人邹海明介绍，王文君认识陈亚芬并准备购买陈亚芬位于无锡市滨湖区梁南苑的拆迁安置房，为此王文君向陈亚芬支付定金3万元。王文君、陈亚芬双方未就购买房屋的面积、价格、门牌号等达成书面协议。2014年6月，陈亚芬（蒋文俊）根据《赠与书》及《无锡市市区集体土地住宅房屋拆迁产权调换协议书》受赠并领取拆迁安置房即梁南苑34号701、801。自交付定金之日起，直至20

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2988号上诉人（原审原告）：王文君。委托诉讼代理人：王艳君。委托诉讼代理人：吴彭龄，江苏仁勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈亚芬。委托诉讼代理人：戴日刚，无锡市滨湖区太湖法律服务所法律工作者。上诉人王文君因与被上诉人陈亚芬定金合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院（2015）锡滨太民初字第00510号民事判决，向本院提起上诉……