合同纠纷 （2021）鲁02执异24号

产权调换是指被拆迁人用属于自己的房屋与拆迁人开发的拆迁安置房屋进行调换，并对房屋的市场差价一并补偿的安置方式。本案，案外人青岛东海岸拆迁代理有限公司取得案涉房产的所有权系与青岛威乃达投资有限公司签订房屋拆迁补偿协议，进行产权调换的结果。故案外人青岛东海岸拆迁代理有限公司对案涉房产所享有的物权期待权可以排除执行行为。案外人的异议理由成立，其异议请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 中止对被执行人青岛威乃达投资有限公司名下位于青岛市市北区标山路xx号xx层房产的执行。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　 　于瑞军 审判员　 　焦兴凯 审判员　 　龙　骞 二〇二一年一月二十六日 法官助理 张 辉 书记员 刘聪慧 速录员张 澳 来源：百度

产权调换是指被拆迁人用属于自己的房屋与拆迁人开发的拆迁安置房屋进行调换，并对房屋的市场差价一并补偿的安置方式。本案，案外人青岛东海岸拆迁代理有限公司取得案涉房产的所有权系与青岛威乃达投资有限公司签订房屋拆迁补偿协议，进行产权调换的结果。故案外人青岛东海岸拆迁代理有限公司对案涉房产所享有的物权期待权可以排除执行行为。案外人的异议理由成立，其异议请求本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 中止对被执行人青岛威乃达投资有限公司名下位于青岛市市北区标山路xx号xx层房产的执行。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执异24号 案外人：青岛东海岸拆迁代理有限公司 申请执行人：青岛明霞润欣置业有限公司（原青岛明霞特易购置业有限公司） 被执行人：青岛威乃达投资有限公司 被执行人：山东赛赛集团有限公司 本院在执行申请执行人青岛明霞润欣置业有限公司与被执行人青岛威乃达投资有限公司、山东赛赛集团有限公司合同纠纷一案【执行案号：（2018）鲁02执807号】……