合同纠纷 （2017）豫01民终12936号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，刘凤丽在购买位于二七区××、××商城××号商铺后，与万菱商贸及河南金智置业有限公司签订了《万博商城二期商铺托管经营协议书》，该经营协议不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应当按照上述协议履行各自的义务。在刘凤丽、万菱商贸签订的委托经营协议期满前，刘凤丽就与万菱物业及承租方签订了《万博商城商铺租赁及商业管理协议书》，刘凤丽于委托经营协议期满后就将其商铺出租给他人并交由万菱物业管理，租赁期限自2016年8月1日至2019年7月31日，现刘凤丽请求判令万菱商贸返还涉案商铺的诉讼请求，缺乏事实依据和法律依据，该院不予支持。因刘凤丽委托万菱商贸管理的涉案商铺，于2013年6月30日正式交付万菱商贸并按协议约定顺延30天装修期，即自2013年8月1日起计算托管期限，三年托管期限届满日应为2016年7月31日，托管期间的租金刘凤丽已签署收据收到。在托管协议于2016年7月31日期满后，按照《万博商城商铺租赁及商业管理协议书》及《万博商城商铺租赁备忘录》约定，万菱物业应将代收取的租金扣除管理费后返还给刘凤丽，即245

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，刘凤丽在购买位于二七区××、××商城××号商铺后，与万菱商贸及河南金智置业有限公司签订了《万博商城二期商铺托管经营协议书》，该经营协议不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应当按照上述协议履行各自的义务。在刘凤丽、万菱商贸签订的委托经营协议期满前，刘凤丽就与万菱物业及承租方签订了《万博商城商铺租赁及商业管理协议书》，刘凤丽于委托经营协议期满后就将其商铺出租给他人并交由万菱物业管理，租赁期限自2016年8月1日至2019年7月31日，现刘凤丽请求判令万菱商贸返还涉案商铺的诉讼请求，缺乏事实依据和法律依据，该院不予

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12936号上诉人（原审被告）：河南万菱物业管理有限公司。法定代表人：谈伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：纪云丽，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：简涛，河南文丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘凤丽，女，1975年5月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：金鑫，河南瀛豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍光彦，河南瀛豫律师事务……