房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0582民初10322号
裁判要旨
原告与被告之间的房屋租赁合同关系合法有效。 双方均应按合同约定履行各自的义务。 原告已经将出租房屋交付给被告使用，则被告应按合同约定支付租金给原告。 现被告拖延支付租金，经原告催讨仍不支付，且离开租赁房屋却不与原告办理租赁房屋交接手续，不与原告就是否解除租赁合同达成一致意见，也不与原告结算租金，被告已经以自己的行为表明不履行主要债务，原告有权解除合同。 原告解除合同的通知以起诉状的形式于2018年12月22日通过公告向被告送达，因此原告与被告之间的房屋租赁合同关系于该日解除。 被告应支付合同解除前的房屋租金给原告。 现原告在2018年12月1日收回了出租房屋，因此原告要求被告承担至2018年11月30日的租金并无不当，本院予以支持。 被告违约导致合同解除，拖延支付租金给原告造成了损失，因此原告要求被告按合同约定支付违约金并无不当，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求合法正当，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第（三）项，第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告童玉
摘要
10322童玉萍与赵振春房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省张家港市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0582民初10322号 原告：童玉萍,女,1969年10月13日生,汉族，户籍所在地福建省松溪县，现住江苏省张家港市。 被告：赵振春,男,1971年4月9日生,汉族，住河南省长垣县。 原告童玉萍与被告赵振春房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月17日立案后，依法适用简易程序公开审理。 审理中，于2018年10月12日转普通程序审理……