房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0304民初84号
裁判要旨
原、被告于2017年10月30日签订的《租房合同》系双方的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《租房合同》第三条约定，租赁期内租金按季度结算，被告必须在每个季度前付给原告租金，被告借故拖延支付的，原告有权终止合同。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条第三项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原告按照约定于2017年11月1日将出租房屋交付给被告使用，被告应当按照约定从2018年1月1日起每个季度支付租金10000元，但被告并未按照约定的时间和金额支付租金，经原告多次催告，被告至今仅支付了10000元租金，已构成违约，原告可以行使合同解除权。 故原告要求解除原、被告于2017年10月30日签订的《租房合
摘要
廖新林与叶晓群房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0304民初84号 原告：廖新林，女，1974年10月25日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市象山区。 委托诉讼代理人：周新明，广西信宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳荣茜，广西桂成（桂林）律师事务所律师。 被告：叶晓群，女，1968年11月21日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。 原告廖新林与被告叶晓群房……