房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0102民初10398号
裁判要旨
关于被告周红君与被告陈莉丽之间签订的《南京市房地产买卖契约》的性质，被告陈莉丽认为双方之间名为买卖，实为赠与，但周红君对此不予认可，陈莉丽又未举证证明双方之间系赠与合同关系，故本院认定双方之间系买卖合同法律关系。 对于双方之间买卖合同的效力，应依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定进行判断。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项的规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。 由于周红君据以取得案涉房屋所有权的基础依据（2001）宁证内民字第5477号《继承权公证书》被撤销，在尚无证据证明陈某1对案涉房屋立有遗嘱，且无证据证明陈坚放弃或丧失继承权的情形下，周红君将案涉房屋出售给陈莉丽而陈莉丽未支付合同约定的对价，周红君与陈莉丽的上述行为客观上侵犯了陈坚作为继承人的合法权益，应属无效。 确认合同效力系法律对合同效力的价值评判，无效合同的本质在于其违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。
摘要
10398陈坚与周红君、陈莉丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初10398号原告：陈坚，男，1963年6月13日出生，汉族，住江苏省仪征市。 委托诉讼代理人：李燚，北京市中银（南京）律师事务所律师。 被告：周红君，女，1943年1月30日出生，汉族，住南京市玄武区。 监护人：陈某，男，1966年3月8日出生，汉族，住南京市玄武区。 被告：陈莉丽，女，1969年6月25日出生，汉族，住南京市玄……