合同纠纷 （2015）黔毕中民终字第34号

一、关于涉案紧急疏散协议及承诺书是否是双方真实意思表示，是否成立并生效。2012年3月31日，上诉人与毕节信息工程学校及包括被上诉人邱明在内的28户住户签订的紧急疏散协议有上诉人的公章，且一审时双方对该协议的效力未提出异议，该协议已部分进行履行，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，可以确认该协议系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效合同。涉案紧急疏散协议载明：“（1）28户住户必须在3月31日前紧急疏散撤离；（2）住户人员撤离后房开商成立共同工作小组，就房屋的赔偿事宜协商解决方案并及时报上级有关部门；（3）人员撤离710天内双方及校方对各住户的住房进行实地丈量并做好登记；（4）撤离后发生盗窃由弘峰公司负责；（5）从撤离、疏散之日起住户及相关人员擅自进入撤离、疏散区发生事故自行负责；（6）弘峰公司按每户住户支付12,000.00元房租费给住户租房，以便住户及时撤离。（7）双方未谈妥房屋赔偿事宜之前，弘峰公司不得进行施工作业（基础建设抗滑桩建设除外）。”，该协议未约定被上诉人不得进入涉案危房，只是约定如被上诉人擅自进入涉案危房发生安全事故由被上诉人自行负责

一、关于涉案紧急疏散协议及承诺书是否是双方真实意思表示，是否成立并生效。2012年3月31日，上诉人与毕节信息工程学校及包括被上诉人邱明在内的28户住户签订的紧急疏散协议有上诉人的公章，且一审时双方对该协议的效力未提出异议，该协议已部分进行履行，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，可以确认该协议系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效合同。涉案紧急疏散协议载明：“（1）28户住户必须在3月31日前紧急疏散撤离；（2）住户人员撤离后房开商成立共同工作小组，就房屋的赔偿事宜协商解决方案并及时报上级有关部门；（3）人员撤离710天内双方及校方对各住户的住房进行实地丈量

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)黔毕中民终字第34号上诉人（原审原告）毕节弘峰房地产开发有限责任公司。住所地：毕节市七星关区中山路**号。法定代表人彭上峰，该公司执行董事。委托代理人刘成涛、赵波，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邱明，女，1971年9月16日出生，汉族，住毕节市七星关区。委托代理人秦晓熙，贵州尚恩律师事务所律师。上诉人毕节弘峰房地产开发有限……