所有权确认纠纷 （2016）川01民终10646号

郫县国有土地资源局颁发的郫国用2007第0××3号国有土地使用权证，合法有效，成都无线电九厂将郫筒镇东顺巷××号的房屋转移给四川邑昌隆置业有限公司，并办理了房屋所有权证书，四川邑昌隆置业有限公司取得了该房屋所有权物权。对于该房屋所占土地的使用权，依照《物权法》第十四条之规定，四川邑昌隆置业有限公司应当到国土部门办理登记，并按规定缴纳税费，四川邑昌隆置业有限公司未办理土地使用权登记，不享有该房屋所占土地的使用权物权。四川邑昌隆置业有限公司将房屋出售给李秦川，并办理了房屋所有权证，现李秦川主张其应取得该房屋占用土地的使用权，因四川邑昌隆置业有限公司无该房屋所占土地的使用权物权，其无法向李秦川转让该房屋占用土地的使用权物权，对李秦川请求确认该房屋所占土地使用权法院不予支持。遂依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回李秦川的诉讼请求。案件减半收取受理费人民币26515元，由李秦川承担。二审中，双方当事人未提交新证据，本院经二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共

郫县国有土地资源局颁发的郫国用2007第0××3号国有土地使用权证，合法有效，成都无线电九厂将郫筒镇东顺巷××号的房屋转移给四川邑昌隆置业有限公司，并办理了房屋所有权证书，四川邑昌隆置业有限公司取得了该房屋所有权物权。对于该房屋所占土地的使用权，依照《物权法》第十四条之规定，四川邑昌隆置业有限公司应当到国土部门办理登记，并按规定缴纳税费，四川邑昌隆置业有限公司未办理土地使用权登记，不享有该房屋所占土地的使用权物权。四川邑昌隆置业有限公司将房屋出售给李秦川，并办理了房屋所有权证，现李秦川主张其应取得该房屋占用土地的使用权，因四川邑昌隆置业有限公司无该房屋所占土地的使用权物权，其无法向李秦川转让该

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终10646号上诉人（原审原告)：李秦川，男，1949年6月28日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：卓平仄，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪伟，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：成都无线电九厂。住所地：成都市郫县郫筒镇。法定代表人李国彦，厂长。委托诉讼代理人：余廷国，男，1956年7月7日出生，汉族，系公司员……