房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初4454号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本案中，原告方提交的买卖契约上虽系王海军的哥哥王玉光签名，但根据王海军提交的书面答辩状以及其本人陈述，可知王海军本人对涉案房屋被出售一事知晓，结合王玉光与王海军的身份关系、买卖契约中记载内容、本应由王海军持有的收据、土地证书等相关权属证明已经移交给姜浩永以及姜浩永儿子姜超在涉案房屋居住至今，但王海军从未提出异议等事实来看，可以确信原告方主张王海军委托其哥哥王玉光与姜浩永签订房屋买卖契约的事实存在具有高度可能性，应当认定该事实存在。 王海军委托其哥哥王玉光将涉案房屋出售给姜浩永，并经过了西汤后村村民委员会工作人员的见证，王海军也认可王玉光已经收到姜浩永交付的购房款以及姜浩永儿子姜超在涉案房屋居住至今的事实，故可以认定王海军与姜浩永之间就涉案房屋成立买卖合同关系。 依法成立的合同，自成立时生效。 王海军已经将涉案房屋及相关收据、证书交付给姜浩永，姜浩永也已付清全部购房款，王海军理应协助姜浩永办理涉案房屋的产权登记手续。 王海军作为出卖人已经将房屋交付给买受人，买受人也已经实现对房屋的占有使用，买受人请求出卖人转移房屋所有权
摘要
刘玉芝、姜娟等与王海军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初4454号原告：刘玉芝，女，1953年12月5日出生，汉族，居民，住威海市文登区，系姜浩永妻子。 原告：姜娟，女，1980年12月4日出生，汉族，居民，身份证登记住址威海市文登区，系姜浩永长女。 原告：姜超，男，1982年7月3日出生，汉族，居民，住威海市文登区，系姜浩永长子。 三原告共同委托诉讼代理人：姜超，山东沛然律师事务所……