房屋买卖合同纠纷 （2017）闽0211民初1696号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 本案中，根据庭审查明的事实，本案房屋买卖合同的标的系拆迁安置房，讼争房屋尚未取得产权证书，被拆迁人有五人，案外人林节来、林节玉分别系被拆迁人之一，林万成、林万生不是被拆迁人，但林万成、林万生系被拆迁人之一林节玉的儿子。 关于讼争房屋，首先，原告林万成提供了签订日期为2012年5月1日、出售方为林万成、购买方为云海军的《房产预约买卖协议》的复印件，被告云海军、第三人林万生认可上述协议的真实性，但原告林万成未提交上述协议的原件。 其次，被告云海军提供了签订日期为2012年6月7日、出售方为林节来、林节玉、购买方为云海军的《房产预约买卖协议》，2012年6月7日协议与2012年5月1日协议约定买卖的房屋系同一房屋，2012年6月7日协议对2012年5月1日协议的内容包括付款方式进行了变
摘要
林万成与云海军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0211民初1696号 原告：林万成，男，1967年10月3日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：王祥珍，福建银江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王雪华，福建银江律师事务所律师。 被告：云海军，男，1981年12月3日出生，蒙古族，住内蒙古土默特左旗察素齐镇。 委托诉讼代理人：黄禄粦，福建众宁律师事务所律师。 ……