房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0624民初641号
裁判要旨
一诺公司承认刘强在本案中提供全部证据的真实性，仅以该房屋不属于案外人藏玉海和原告领取钥匙后对房屋不能实际控制为由，认为自己不违约的主张不能成立，故对刘强主张的事实予以确认。 《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持；第九条规定，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 该案中，被告一诺公司将已补偿给藏玉海的安置房屋出售给原告构成了故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。 因原告房款共计599400元，预交房款1776元不包含在已交房款中，被告应予退还。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款、第九条的规定，判决如下：一、原告
摘要
刘强与保定市一诺房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省阜平县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0624民初641号原告：刘强，男，1982年1月5日出生，汉族，住阜平县。 委托诉讼代理人：栗建德，男，阜平县同兴法律服务所法律工作者。 执业资格证号：30311131100220。 被告：保定市一诺房地产开发有限公司，住所地保定市莲池区红阳大街**，统一社会信用代码：911306066652587196。 法定代表人：王伟，该公司董事长。 委……