租赁合同纠纷 （2018）津02民终3226号

原告作为涉诉军用设施的使用人，与被告华东公司于2015年1月1日签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。虽然该合同约定的履行期限已经届满，但双方在2014年1月1日签订了《补充协议》，根据该协议可以证实双方对租金的约定已至2018年12月31日，可见双方就涉诉场地达成了依照2015年签订合同内容及新租金标准履行双方权利义务至2018年12月31日的一致意见。庭审中，原告对该《补充协议》不予认可，主张协议约定经双方签字之日起生效，现未签字，故不生效。对此一审法院认为，原告已在该协议的甲方处加盖印章，其作为有资质的军事单位，在《补充协议》上盖章的行为，应认定为其确认协议的意思表示，故该协议应为有效协议。按照《补充协议》的约定双方对涉诉场地的租赁使用仍在履行期内，但在《补充协议》中亦约定了如甲方营区统一规划及天津市政府因征地需要拆迁地上建筑物时，乙方应无条件撤出，对乙方前期投入给予适当补偿。现原告已以公告的形式向被告告知涉诉土地无法继续出租，依据合同及补充协议的约定，对原告主张解除原、被告之间租赁合同，被告返还租赁标的及地上物的诉讼请求予以支持。关于被告辩称返还租赁保证金一

天津华东建材装饰市场管理有限公司、中国人民解放军北京军区房地产管理局塘沽办事处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3226号上诉人（原审被告）：天津华东建材装饰市场管理有限公司，住所地天津市河东区津塘路138号。法定代表人：丁建，总经理。委托诉讼代理人：王春华，天津安拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军北京军区房地产管理局塘沽办事处，住所地天津市河东区津塘路138号。法定代表人：石磊，主任。委托诉讼代理人：徐伟林，男，该单位干部。……