租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第15495号

依法成立的合同，对当事人有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。本案中，凯业电子公司依约负有在合同终止后12个月内退还保证金的义务，其以根据司明指示将保证金结转给案外人使用的抗辩缺乏法律及合同依据，本院不予采纳，故瀛寰盈润商贸公司要求其退还保证金的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院于2014年10月判决：北京凯业电子科技有限公司于本判决生效后七日内退还北京瀛寰盈润商贸有限公司保证金一万四千七百七十四元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审法院判决后，凯业电子公司不服原判向本院提起上诉。凯业电子公司的上诉理由为，2012年与凯业电子公司洽谈业务的司明为瀛寰盈润商贸公司的股东，司明作为当时主要洽谈人及股东，有权处置席位保证金，所以在2013年司明延续租用席位时，凯业电子公司才依照公司规定及司明要求把2012年席位保证金结转到2013年；原审法院未把司明列为案件人进行询问及查清当时整件事实，审理

依法成立的合同，对当事人有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。本案中，凯业电子公司依约负有在合同终止后12个月内退还保证金的义务，其以根据司明指示将保证金结转给案外人使用的抗辩缺乏法律及合同依据，本院不予采纳，故瀛寰盈润商贸公司要求其退还保证金的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院于2014年10月判决：北京凯业电子科技有限公司于本判决生效后七日内退还北京瀛寰盈润商贸有限公司保证金一万四千七百七十四元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第15495号上诉人（原审被告）北京凯业电子科技有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街99号地下二楼B201室。法定代表人许昆泰，董事长委托代理人张欣，男，1982年5月6日出生，北京凯业电子科技有限公司高级专员。被上诉人（原审原告）北京瀛寰盈润商贸有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街99号OK39、OK41。法定代表人于兵，主管上诉人北……