房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民再45号

本案争议的焦点在于郭仕贤与杨文龙之间是否存在房屋买卖关系。根据查明的事实，郭仕贤与杨文龙经协商一致，达成房屋买卖协议，并签订契约，村委会作为一级自治组织，在草契上加盖了印章，足以表明村委会认可该行为。对于草契一中镇政府公章问题，虽有鉴定结论表明该公章与镇政府现使用的公章非同一枚公章，但河北镇政府并未否认，主张其加盖公章的行为是证明买卖合同签署的真实性、合法性，且草契一、草契二两份草契的内容一致，为同一天签署，郭仕贤在草契一中的签名经鉴定系郭仕贤本人所签，说明两份草契中的房屋买卖内容是郭仕贤本人的真实意愿。而根据周金花的庭审陈述，亦表明郭仕贤有将该处店面房出售给杨文龙的意向。周金花虽表示郭仕贤在该买卖行为中，有赡养的附加条件，但周金花未能提供有效证据加以证实，故对周某、周金花该诉称法院不予采纳。综合分析郭仕贤与杨文龙所签订的买卖协议，结合周金花陈述，兼郭仕贤与杨文龙之间的翁婿关系，可以看出郭仕贤确有将其名下店面房出售给杨文龙夫妇的意愿，故可以认定郭仕贤将房屋出卖给杨文龙是其真实的意思表示。草契中虽然注明未办理正契之前不能作为合法依据，但不能据此认定郭仕贤与杨文龙签订的房屋买卖草契无效。且

周金花等与杨文龙房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民再45号上诉人（一审原告）：周某，女，2001年10月29日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。上诉人兼周某之法定代理人（一审原告）：周金花（周某之母），1968年2月5日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被上诉人（一审被告）:杨文龙，男，1963年9月15日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：何珊，北京龙乡律师事务所律师。上诉人周……