农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终15216号
裁判要旨
张彩凤、杨福志、杨淑英、杨淑兰主张的吴克堂诉讼请求已超过法律规定的诉讼时效问题，由于其诉请系请求确认双方签订的《买卖房屋草契》的效力，而该《买卖房屋草契》属于客观存在，故该确认之诉并未超过法律规定的诉讼时效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。吴克堂要求确认其与杨桂金于1996年9月29日签订的《买卖房屋草契》有效，提交了双方签订的《买卖房屋草契》等证据予以证实，张彩凤、杨福志、杨淑英、杨淑兰对《买卖房屋草契》的真实性不予认可，称其上的庄某、杨桂金的签字并未其本人所签，因此主张该草契不具备效力，并提交了庄某出具的证明、与于某的谈话录音等证据予以反驳。但是，根据法律规定，证人应当出庭作证。而庄某、于某均未出庭作证，吴克堂对上述证据的真实性亦不予认可，因此对该证明、谈话录音的真实性，法院亦无法确认，故上述证据不足以证明《买卖房屋草契》上的庄某、杨桂金的签字非本人所签。退一步讲，姑且不论庄某、杨桂金签字的真伪，张彩凤、杨福志、杨淑英、杨淑兰也不能仅以《买
摘要
杨淑兰等与吴克堂农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终15216号上诉人（原审被告）：张彩凤，女，1942年9月21日出生。上诉人（原审被告）：杨福志，男，1970年2月28日出生。委托诉讼代理人（杨福志之妻）：赵文霞，女，1972年7月26日出生。上诉人（原审被告）：杨淑英，女，1966年12月15日出生，汉族。上诉人（原审被告）：杨淑兰，女，1968年12月24日出生。四上诉人共同委托……