商品房销售合同纠纷 （2017）内07民终1608号
裁判要旨
刘青友与中超公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对刘青友与中超公司之间的房屋买卖合同关系予以确认。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。对于刘青友要求中超公司为其办理房屋所有权证的诉求，因中超公司称未能向产权登记部门上报备案手续是因其与施工单位之间存在纠纷，施工单位拒绝向其提供相关材料导致，而产权登记部门办理产权证，需由房地产开发商向产权登记部门提供办理房屋所有权证所需相关备案材料，如无法提供相关备案材料，房屋所有权证无法办理，在上述问题没有得到解决的情况下，刘青友要求中超公司办理房屋产权证的诉求，事实上中超公司不能履行，也无法通过人民法院判决强制履行，因此对于刘青友的该项诉求不予支持，待中超公司能够办理房屋所有权证时刘青友可另行起诉。依据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，刘青友要求中超公司支付10537.51元违约金的诉求成立，予以支持。判决：一、中超公司自本判决生效之日起十日内向刘青友支付逾期办证违约金10537.51元；二、驳回刘青友的其他诉讼请求。本院二审期间，刘青友提交呼伦贝尔市住建局出具
摘要
刘青友与呼伦贝尔市中超房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1608号上诉人（原审原告）：刘青友，男，汉族，职工，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：孙淑芹，内蒙古鑫隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：呼伦贝尔市中超房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂温克族自治旗巴彦托海镇。法定代表人：王坚峰，董事长。委托诉讼代理人：王庆丰，男,该公司销售经理。上诉人刘青友因……