房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终2704号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约全面履行各自义务。被告对于原告要求解除合同的诉请没有异议，双方争议的焦点系是谁违约导致合同解除以及合同解除后的责任承担问题，法院分析认定如下：从庭审查明的事实来看，签订租赁合同后，原告按约交付了房屋，被告接收房屋进行装修后用于商业经营使用，仅交纳了租赁保证金和首期租金，此后的租金至今未付。关于被告称原告交付的房屋未经消防验收、不符合交付条件、已经构成根本违约的辩解。被告提交的证据系贵阳市城市建设档案馆存档的消防部门网站上网络查询结果显示G9、G10栋工程验收备案的抽查结果合格，涉案房屋于2015年4月7日竣工验收备案，所附文件清单中载明有“公安消防部门出具有认可文件”。虽然《中华人民共和国消防法》第十三条规定“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约全面履行各自义务。被告对于原告要求解除合同的诉请没有异议，双方争议的焦点系是谁违约导致合同解除以及合同解除后的责任承担问题，法院分析认定如下：从庭审查明的事实来看，签订租赁合同后，原告按约交付了房屋，被告接收房屋进行装修后用于商业经营使用，仅交纳了租赁保证金和首期租金，此后的租金至今未付。关于被告称原告交付的房屋未经消防验收、不符合交付条件、已经构成根本违约的辩解。被告提交的证据系贵阳市城市建设档案馆存档的消防部门网站上网络查询结果显示G9、G10栋工程验收备案的抽查结果合格，涉案房屋于2015年4

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终2704号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈佳，男，1982年8月9日出生，汉族，住湖南省安乡县。委托诉讼代理人：毕驰，贵州鼎尊律师事务所律师，执业证号：15201201610352495。委托诉讼代理人：唐诗奇，贵州鼎尊律师事务所律师，执业证号：15201201610352495。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵阳新世界房地产有限公……