案外人执行异议之诉 （2015）鞍民一终字第00461号

公民的合法权益受法律保护。根据2014年6月30日鞍山市中级人民法院作出的（2014）鞍审民终再字第3号民事判决书，现鞍山市中级人民法院（2012）鞍民二终字15号民事判决和海城市人民法院（2010）海民西初字第00464号民事判决均已被撤销，被告赵凯已取得诉争房屋的所有权，故原告王玉清要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，原审法院不予支持。关于原告诉请停止对该诉争房屋的执行一节。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”之规定，原审法院2015年3月30日的三份询问笔录能够证明原告王玉清在购买该诉争房屋时对诉争房屋存在争议这一事实是明知的，缺乏善意，故其对房屋不能办理产权登记手续存在过错，因此原告王玉清要求对诉争房屋停止查封的诉讼请求，原审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关

公民的合法权益受法律保护。根据2014年6月30日鞍山市中级人民法院作出的（2014）鞍审民终再字第3号民事判决书，现鞍山市中级人民法院（2012）鞍民二终字15号民事判决和海城市人民法院（2010）海民西初字第00464号民事判决均已被撤销，被告赵凯已取得诉争房屋的所有权，故原告王玉清要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，原审法院不予支持。关于原告诉请停止对该诉争房屋的执行一节。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)鞍民一终字第00461号上诉人（原审被告）：孙素梅，住海城市。委托代理人：海城市牌楼镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王玉清，住海城市。被上诉人（原审被告）：赵凯，住海城市。委托代理人：陈秀茹，住海城市。委托代理人：赵汝志，住海城市。原审原告王玉清与原审被告孙素梅、赵凯案外人执行异议之诉一案，海城市人民法院于2015年6月5日作出（……