物业服务合同纠纷 （2017）桂01民终7828号
裁判要旨
中房物业公司与陈天云签订的《前期物业服务合同》及《临时管理规约》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务。中房物业公司按照合同约定给陈天云所居住的中房•碧翠园小区提供了物业管理服务，陈天云应履行缴纳相关物业费用的义务。陈天云未缴纳相关物业费，尚欠中房物业公司相关物业费用为3022.9元、垃圾处理费296元、代收水费56.8元、公摊电费2.1元，共计3377.8元，一审判决陈天云支付上述相关物业费用，依法有据。陈天云上诉请求驳回中房物业公司的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予采纳。关于陈天云应否支付违约金的问题。陈天云上诉称，并不是陈天云不交纳物业管理费，而是中房物业公司没有人收取物业管理费，陈天云没有违约，不应支付违约金，但陈天云未能举证证明其主张。陈天云不按协议约定的收费标准和时间缴纳相关物业费，确实存在逾期支付物业费的行为，应承担违约责任。一审判决按照法律规定，将违约金进行了适当调整，符合法律规定，本院予以维持，故陈天云上诉不应支付违约金的理由，缺乏事实和法律依据，本院亦不予采纳。综上所述，上诉人陈天云的
摘要
陈天云、南宁市中房地铁物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终7828号上诉人（一审被告）：陈天云，男，1972年4月29日出生，汉族，住南宁市江南区槎路***号**栋*****房，现住南宁市江南区。被上诉人（一审原告）：南宁市中房地铁物业服务有限责任公司，住所地：南宁市。法定代表人：李院海，该公司总经理。委托诉讼代理人：韦青桃，南宁经纬法律事务所法律工作者。一审被告：黄小新，女，197……