宅基地使用权纠纷 （2014）周民终字第2195号

连红支对本案争议的宅基地享有合法的土地使用权，王东方明知对该宅基地不再享有使用权，仍然以自己的名义卖给他人，王东方的行为侵犯了连红支的合法权益，对此造成的损失，王东方应承担赔偿责任。根据目前的土地转让价格，连红支要求被告给付50000元，宅基地归被告使用的诉讼请求合情合理，应予支持。海州、张学友在该宗宅基地的买卖过程中，未对宅基地的使用权人进行审查，对非法买卖的既成事实也有一定的过错，二人应对王东方赔偿连红支50000元的损失承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十三条、第十五条第一款第（六）项之规定，判决：1、王东方于判决生效之日起给付连红支50000元；2、海州、张学友负连带清偿责任；3、连红支在收到赔偿款50000元后，该宗土地的使用权归张学友。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，由张学友负担。海州不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判海州不承担连带责任，诉讼费用由连红支承担。海州的上诉理由为：原审认定

连红支对本案争议的宅基地享有合法的土地使用权，王东方明知对该宅基地不再享有使用权，仍然以自己的名义卖给他人，王东方的行为侵犯了连红支的合法权益，对此造成的损失，王东方应承担赔偿责任。根据目前的土地转让价格，连红支要求被告给付50000元，宅基地归被告使用的诉讼请求合情合理，应予支持。海州、张学友在该宗宅基地的买卖过程中，未对宅基地的使用权人进行审查，对非法买卖的既成事实也有一定的过错，二人应对王东方赔偿连红支50000元的损失承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十三条、第十五条第一款第（六）项之规定，判决：1、王东方于判决生效之日起给付

周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）周民终字第2195号上诉人（原审被告）海州，男，1966年2月8日生，汉族，住西华县。委托代理人宋梦兰，西华县法律援助中心工作人员。代理权限为一般代理。上诉人（原审被告）王东方，男，1978年7月13日生，汉族，住西华县。被上诉人（原审原告）连红支，女，1980年2月11日生，汉族，住商水县。委托代理人孙义淇，河南五色石律师事务所律师。代理权限为特别……