物业服务合同纠纷 （2017）粤03民终16322号

宝景顺公司受金丰义乌公司委托，为金丰义乌商贸城实行专业化、一体化的物业管理服务，建立了物业管理服务合同关系。该合同系当事双方的真实意思表示，且没有违反国家强制性法律规定，应当认定为合法有效，双方均应依照合同约定履行。涉案合同签订后，金丰义乌公司亦自行收取了租客交纳的空调费和管理费。宝景顺公司、金丰义乌公司与案外人深圳市安智电气消防安全检测有限公司签订《电气防火安全监测合同书》上述证据初步证实了宝景顺公司为涉案的金丰义乌商贸城提供了物业管理服务。结合金丰义乌公司与宝景顺公司、罗伟华、欧先养签订的《欠款协议》，应当认定截止至2015年3月31日，金丰义乌公司尚拖欠宝景顺公司物业管理费1237646元。至于2015年4月至2015年6月26日的物业管理费，经核算为617050元（25元/平方米·月×8600平方米×2.87个月）。故截止到宝景顺公司退出涉案小区的物业管理服时止，金丰义乌公司共计拖欠宝景顺公司物业管理费1854696元。宝景顺公司主张金丰义乌公司拖欠物业管理费1682646元，系宝景顺公司对其自身利益的合法处分一审法院予以支持。关于利息，宝景顺公司主张以1682646元为本金，

宝景顺公司受金丰义乌公司委托，为金丰义乌商贸城实行专业化、一体化的物业管理服务，建立了物业管理服务合同关系。该合同系当事双方的真实意思表示，且没有违反国家强制性法律规定，应当认定为合法有效，双方均应依照合同约定履行。涉案合同签订后，金丰义乌公司亦自行收取了租客交纳的空调费和管理费。宝景顺公司、金丰义乌公司与案外人深圳市安智电气消防安全检测有限公司签订《电气防火安全监测合同书》上述证据初步证实了宝景顺公司为涉案的金丰义乌商贸城提供了物业管理服务。结合金丰义乌公司与宝景顺公司、罗伟华、欧先养签订的《欠款协议》，应当认定截止至2015年3月31日，金丰义乌公司尚拖欠宝景顺公司物业管理费1237646

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终16322号上诉人（原审被告）：深圳市隆新安居装修工程有限公司.法定代表人：杜永昱。委托诉讼代理人：袁梅，广东远明律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶雪艳，广东远明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市宝景顺物业管理有限公司.法定代表人：蒋凯。委托诉讼代理人：肖通，男。原审被告：深圳市金丰义乌商贸城管理有限公司。法定代表人：陈海惠……