合同纠纷 （2021）粤13民终3968号

原、被告就涉案土地的承包权转让对价、土地面积、承包价款、承包年限等均在双方签订的《承诺书》中进行了约定，该承诺书系双方真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。现被告在双方签订《承诺书》时已取得《承包岭地办养猪场和开发鱼塘合同》中的73.61亩土地及相邻250亩土地的承包经营权，其已具备并已实际履行了承诺书中约定的转让土地经营权并交付土地的义务；原告辩称被告并未交付土地，但根据被告所提供《搭竹棚协议》，原告实际已于2018年7月份就已取得案涉土地并在地上搭建竹棚，故对于原告主张被告未履行约定义务的意见，一审法院不予采纳。被告现已履行了《承诺书》中的全部义务，原告以被告违约为由，要求被告返还支付的合同转让款2000000元、相关利息以及承担保全担保费，无事实及法律依据，不应支持；原告接收案涉土地后，反而拒不支付剩余300000元转让款，其已构成违约，被告以此为由反诉原告要求原告支付上述款项，理据充足，应予支持。至于原告向一审法院申请对被告叶百满与张x签订的《土地承包经营权转让合同》以及与博罗县龙溪镇长湖村x村民小组签订的《协议书》中的签名、手印的形成

原、被告就涉案土地的承包权转让对价、土地面积、承包价款、承包年限等均在双方签订的《承诺书》中进行了约定，该承诺书系双方真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。现被告在双方签订《承诺书》时已取得《承包岭地办养猪场和开发鱼塘合同》中的73.61亩土地及相邻250亩土地的承包经营权，其已具备并已实际履行了承诺书中约定的转让土地经营权并交付土地的义务；原告辩称被告并未交付土地，但根据被告所提供《搭竹棚协议》，原告实际已于2018年7月份就已取得案涉土地并在地上搭建竹棚，故对于原告主张被告未履行约定义务的意见，一审法院不予采纳。被告现已履行了《承诺书》中的全部义务

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终3968号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈家森，男，汉族，1952年5月24日出生，住址：广西北流市。上诉人（原审原告、反诉被告）：罗瑞富，男，汉族，1964年10月6日出生，住址：广西北流市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：黄书华，广东通建律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：陈小青，广东通建律师事务所律师助理。被上诉人（……