土地租赁合同纠纷 （2016）粤07民辖终304号

本案为土地租赁合同纠纷，属于不动产纠纷。根据《中华人民共和民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案应由不动产所在地人民法院管辖。本案涉及的土地坐落于江门高新区某地块，江中高速以南，金辉路以北，东宁路以西、麻二村委会工业自留用地以西边界绿化用地，该址属于原审法院辖区范围内，故原审法院对本案有管辖权。因此江门市江海区润发高新市场管理有限公司对本案管辖权提出的异议理由不成立，故裁定驳回其提出的管辖权异议。上诉人江门市江海区润发高新市场管理有限公司上诉提出：1、请求撤销江门市江海区人民法院作出的（2016）粤0704民初1566号民事裁定书，并将该案移送江门市蓬江区人民法院管辖；2、本案的诉讼费由被上诉人承担。该公司认为：因本案《土地使用协议书》的签订地在江门市蓬江区，且上诉人与被上诉人黄健强在签订合同时双方口头达成协议“如双方发生纠纷，经协商无法达成一致后，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼”。根据《中华人民共和民事诉讼法》第三十四条的规定，本案应由江门市蓬江区人民法院管辖。被上诉人黄健

本案为土地租赁合同纠纷，属于不动产纠纷。根据《中华人民共和民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案应由不动产所在地人民法院管辖。本案涉及的土地坐落于江门高新区某地块，江中高速以南，金辉路以北，东宁路以西、麻二村委会工业自留用地以西边界绿化用地，该址属于原审法院辖区范围内，故原审法院对本案有管辖权。因此江门市江海区润发高新市场管理有限公司对本案管辖权提出的异议理由不成立，故裁定驳回其提出的管辖权异议。上诉人江门市江海区润发高新市场管理有限公司上诉提出：1、请求撤销江门市江海区人民法院作出的（2

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民辖终304号上诉人（原审被告）：江门市江海区润发高新市场管理有限公司，住所地：广东省江门市江海区高新技术开发区46号A5、A6。法定代表人：庞春谊。被上诉人（原审原告）：黄健强，男，汉族，1985年8月30日出生，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：黎宏武，广东华法（江门）律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：伍倍宏，男，汉族，19……