房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初4539号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告于2013年12月19日签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，于法不悖，双方均应恪守。 当事人协商一致，可以解除合同。 原告于2018年6月22日以微信形式向被告提出大约在七月底的时间会搬回美国，要求与被告商量怎么退房，被告提出最少应提前二个月通知，但也同意联系中介尽快找租客，并提出了7、8两月没人租的租金如何解决，7月份的租金不可以押金抵，要先付，押金会按正常程序退回。 6月28日被告约新租客查看了租赁房屋，同时向原告提出搬走的话提前一周通知，7月份的房租已经算在日程上要求原告支付。 之后双方商定于2018年7月19日办理交房手续，被告方于2018年7月19日收回系争租赁房屋房卡。 由此可以看出原告虽在租赁期限内提出提前退租，被告在联系了新租客后，以要求原告提前一周通知搬离时间，并支付7月份整月的租金为条件同意解除合同，原告在交还房屋之前也未提出异议，应视为原告接受了被告提出的条件，被告也于2018年7月19日收回系争房屋，故原、被告的租赁合同应属于协商解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要
摘要
陈泰杰与顾粹英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初4539号原告：陈泰杰(DAVIDTAI-CHIEHCHEN)，男，1966年11月26日生，住HopewellNj08525UnitedStatesofAmerica。 委托诉讼代理人：刘盼盼，上海现未来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金玉，上海现未来律师事务所律师。 被告：顾粹英，女，1963年11月9日生，汉族，住上海市浦东……