合同纠纷 （2019）宁01民终3711号

原、被告于2012年3月3日签订的《房地产项目合作开发合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定的内容，履行各自合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，解除涉案土地抵押权并非《房地产项目合作开发合同》约定的被告应当履行的合同义务，被告也未提出解除上述合同的请求，且被告与第三人之间关于涉案土地的抵押权已经设立，该抵押权受法律保护，被告及第三人均不同意解除涉案土地抵押权，故对原告要求被告继续履行合同，解除涉案土地上抵押权的请求不予支持。在上述合同履行过程中，若原告认为被告对涉案土地的抵押行为影响了合同的履行，可以根据合同约定或法律规定，另行要求被告承担违约等责任。被告关于本案原告诉讼请求属于重复起诉的辩解，因本案原告的诉讼请求与银川市中级人民法院审理的（2018）宁01民初893号案件中原告提出的诉讼请求并不相同，故对其辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事

原、被告于2012年3月3日签订的《房地产项目合作开发合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定的内容，履行各自合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，解除涉案土地抵押权并非《房地产项目合作开发合同》约定的被告应当履行的合同义务，被告也未提出解除上述合同的请求，且被告与第三人之间关于涉案土地的抵押权已经设立，该抵押权受法律保护，被告及第三人均不同意解除涉案土地抵押权，故对原告要求被告继续履行合同，解除涉案土地上抵押权的请求不予支

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3711号 上诉人（原审原告）：青铜峡市圣华伟业房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区青铜峡市小坝东环路东侧、惠农渠南侧名峡人家售楼处。 法定代表人：赵玉平，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：宋巍，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁夏金色阳光地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川……