房屋租赁合同纠纷 （2019）津0103民初11666号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 和第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 的规定，本案中，天津市房屋租赁合同于2018年11月30日已经到期，在合同到期前，原告已然告知被告合同到期不再续签，并于合同到期后，通知被告腾房，而被告同意腾房，但要求原告给予一定的腾房时间。 因此，被告继续使用租赁房屋不属于《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的情形，被告继续使用租赁房屋仅是原告给予被告的腾房期限，不能认定双方已形成不定期租赁关系。 综上，关于原告要求判令被告腾空坐落于天津市河西区X房屋（建筑面积427.32平方米）并返还给原告的主张，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求被告支付自2018年12月1日至2019年7月30日房屋使用费498667元及以原年租金748000元的标准支付自2019年8月1日至实际腾房之日房屋使用费的诉讼请求，于法不悖，本院应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法
摘要
国家税务总局天津市河西区税务局与天津银行股份有限公司津西支行房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初11666号原告：国家税务总局天津市河西区税务局。 主要负责人：张国栋，局长。 委托诉讼代理人：郭文倩，天津张盈律师事务所律师。 被告：天津银行股份有限公司津西支行。 主要负责人：宋宏玲，副行长。 委托诉讼代理人：孙立新，女，该行员工。 原告国家税务总局天津市河西区税务局与被告天津银行股份有限公司津西支行房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……