相邻关系纠纷 （2016）苏01民终5113号

依据法律规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，随意拆改会影响建筑结构的安全。本案柏懋松、李彦荣在2007年装修时对其房屋客厅与厨房、卧室之间的承重墙进行了拆改，该拆改行为未经房屋行政主管部门核准，柏懋松、李彦荣亦无证据证明其曾委托有资质的单位出具加固方案，并委托有资质的单位对拆改后的承重墙进行加固施工。柏懋松、李彦荣拆改承重墙的行为对房屋安全造成了不利影响，张承华要求其将拆改的承重墙恢复成设计原貌的诉讼请求符合法律规定，应予支持。关于柏懋松、李彦荣所述张承华起诉已过诉讼时效的抗辩意见，原审法院认为，本案属于相邻纠纷，基于相邻纠纷所产生的排除妨碍、停止侵害、消除危险等权利属于物上请求权的范畴，不应适用诉讼时效，故柏懋松、李彦荣的此项抗辩意见不予支持。关于张承华要求柏懋松、李彦荣赔偿电话费、公交费120元的请求，因无证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，原审法院判决：一、柏懋松、李彦荣于判决生

依据法律规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，随意拆改会影响建筑结构的安全。本案柏懋松、李彦荣在2007年装修时对其房屋客厅与厨房、卧室之间的承重墙进行了拆改，该拆改行为未经房屋行政主管部门核准，柏懋松、李彦荣亦无证据证明其曾委托有资质的单位出具加固方案，并委托有资质的单位对拆改后的承重墙进行加固施工。柏懋松、李彦荣拆改承重墙的行为对房屋安全造成了不利影响，张承华要求其将拆改的承重墙恢复成设计原貌的诉讼请求符合法律规定，应予支持。关于柏懋松、李彦荣所述张承华起诉已过诉讼时效的抗辩

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5113号上诉人（原审被告）柏懋松，男，1960年4月21日生，回族。上诉人（原审被告）李彦荣，女，1964年3月19日生，汉族，幼儿园教师。被上诉人（原审原告）张承华，男，1954年4月28日生，汉族。上诉人柏懋松、李彦荣与被上诉人张承华相邻关系纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2016）苏0104民初字第513号民事判决，向本院……