相邻关系纠纷 （2015）东中法民一终字第2599号

吴结武、徐雪梅与王爱荷系相邻关系，本案的纠纷应依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定进行处理。本案中，对于因王爱荷的房屋卫生间漏水导致吴结武、徐雪梅房屋出现漏水这一事实，双方均予以确认，原审法院予以认可。虽然王爱荷在接到本案的诉讼资料后自行对其房屋的卫生间重新做了防水工程，但截止本案一审辩论终结前，王爱荷所做的防水尚未进行试水验收，庭后双方也未在原审法院限定的时间内书面报告防水验收的结果，故原审法院无法确认王爱荷的房屋卫生间已不存在漏水现象。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，王爱荷应停止侵害即对其房屋卫生间漏水进行维修，确保不再出现漏水现象。因王爱荷房屋卫生间出现漏水，导致吴结武、徐雪梅房屋的客厅中间、主卧室、小卧室飘窗顶天花板出现漏水痕迹，存在损坏，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，王爱荷应赔偿吴结武、徐雪梅为此产生的维修费用。关于此维修费用，吴结武、徐雪梅主张

吴结武、徐雪梅与王爱荷系相邻关系，本案的纠纷应依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定进行处理。本案中，对于因王爱荷的房屋卫生间漏水导致吴结武、徐雪梅房屋出现漏水这一事实，双方均予以确认，原审法院予以认可。虽然王爱荷在接到本案的诉讼资料后自行对其房屋的卫生间重新做了防水工程，但截止本案一审辩论终结前，王爱荷所做的防水尚未进行试水验收，庭后双方也未在原审法院限定的时间内书面报告防水验收的结果，故原审法院

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第2599号上诉人（原审被告）：王爱荷，女，汉族，住广东省东莞市莞城区，公民身份号码为×××0027。委托代理人：戴润田，男，汉族，住广东省东莞市莞城区。被上诉人（原审原告）：吴结武，男，汉族，住安徽省安庆市望江县，公民身份号码为×××6519。被上诉人（原审原告）：徐雪梅，女，汉族，住安徽省安庆市望江县，公民身份号码为×××27……