民间借贷纠纷 （2017）吉24民终1904号

首先，全一雄与方世汉之间签订借贷款合同书，约定金虎振作为贷款方出借给借款方全一雄55万元，全一雄将涉案房屋更名为金虎振名字抵押给金虎振，方世汉在贷款人处代签金虎振名字并摁手印。其次，方世汉在商品房预售合同中买受人处签金虎振名字，在委托代理人处签方世汉名字并摁手印。再次，延边盛洲房地产开发有限公司提交书面答辩状述称，涉案房屋买卖合同是全一雄与金虎振代理人方世汉签署的，延边盛洲房地产开发有限公司只是协助办理相关手续，与延边盛洲房地产开发有限公司无关。最后，金虎振以转账方式交付全一雄496000元。上述事实均发生在2014年10月20日，金虎振与方世汉之间形成委托代理关系，方世汉的代理行为，不违反法律规定，借贷款合同书内容和商品房预售合同可以证明双方当事人在发生借款关系之后，为保证借款的偿还又订立商品房预售合同，双方签订商品房预售合同的真实目的是为了给借款提供担保，并非为了实现房屋买卖。即双方当事人在签订商品房预售合同时并无真正转移案涉房产所有权的意思，其真实意思为借款设定担保。金虎振与全一雄之间的真实法律关系是民间借贷，商品房预售合同只是作为让与担保的一种方式。根据《最高人民法院关于审理民

金虎振与全一雄、方世汉及延边盛洲房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1904号上诉人（原审被告）：金虎振，男。翻译人：朱龙范，男，朝鲜族。被上诉人(原审原告)：全一雄，男，朝鲜族。被上诉人（原审第三人）：方世汉，男，朝鲜族。原审第三人：延边盛洲房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市海兰路。法定代表人：任飞，系公司总经理。上诉人金虎振因与被上诉人全一雄、方世汉、原审第三人延边盛洲房地产开发有限……