民间借贷纠纷 （2018）宁04民终954号

通过对唐建平与家道房地产公司于2016年1月6日签订的《商品房买卖合同（预售）》和刘世怀与申学惠签订的《申学惠投资款欠红利及抵债明细表》两组证据的审查，《明细表》中关于以房抵债的协议内容中，关于房屋购买时间、房屋位置、房屋面积、单位价格、房屋价款以及收款收据金额全部与《商品房买卖合同（预售）》内容一致，故可以认定刘世怀对唐建平与家道房地产公司签订的《商品房买卖合同（预售）》知情并予以认可。因此刘世怀辩称其对此并不知情，《商品房买卖合同（预售）》对其没有效力的辩称，不予采信。基于此事实，可以认定刘世怀与唐建平主张的借款本息5057300元已以房抵债的形式归于消灭。根据合同相对性原理，家道房地产公司如果存在一房两卖的情形，导致无法给刘世怀、唐建平交付房屋，刘世怀或唐建平可以提起合同违约之诉维护权益。在不能否定《商品房买卖合同（预售）》的有效性或者在该合同未被解除的情况下，刘世怀起诉要求申学惠偿还涉案债务，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百四十四条之规定，裁定：驳回刘世怀的起诉。案件受理费22800元，刘世怀不予缴纳。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法

刘世怀与申学惠、固原家道房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）宁04民终954号 上诉人（原审原告）：刘世怀，男，1975年10月25日出生，汉族，宁夏固原市人，高中文化，居民，住宁夏固原市。 委托诉讼代理人：张慧武，宁夏益成律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：申学惠，男，1964年1月22日出生，汉族，宁夏固原市人，高中文化，居民，住宁夏固原市。 委托诉讼代理人：范玉……