房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）莆民终字第1499号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，刘文楷的房屋列入涵江区塘北社区一期改造项目的房屋征收范围内，涵江住建局系该项目的房屋征收部门，其提供的2013年6月28日签订的《房屋征收补偿安置协议书》也载明：“甲方（征收部门）莆田市涵江区住房和城乡建设局……”，庭审中，涵江住建局对证人刘文连的证言无异议，该行为应视为对刘文连以涵江住建局的名义与刘文楷签订协议的追认，故涵江住建局主张证人刘文连代表涵江住建局与刘文楷签订《房屋征收补偿安置协议书》，事实清楚，证据充分，予以支持。涵江住建局与刘文楷双方签订的《房屋征收补偿安置协议书》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的可以导致合同无效的情形，故该协议合法有效。刘文楷提出的反诉请求第1、2点主张其未与涵江住建局签订协议，其受欺诈、胁迫签订协议，并要求撤销该协议，缺乏事实和法律依据，不予支持。刘文楷提出的反诉请求第3、4点，不属于反诉请求范畴，不予支持。刘文楷要求刘文连以第三人的身份参加诉讼，因上述协议系刘文连代表涵江住建局与刘文楷签订，对涵江住建局与刘文楷双方具有法律约束力，故刘文连不符合第

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，刘文楷的房屋列入涵江区塘北社区一期改造项目的房屋征收范围内，涵江住建局系该项目的房屋征收部门，其提供的2013年6月28日签订的《房屋征收补偿安置协议书》也载明：“甲方（征收部门）莆田市涵江区住房和城乡建设局……”，庭审中，涵江住建局对证人刘文连的证言无异议，该行为应视为对刘文连以涵江住建局的名义与刘文楷签订协议的追认，故涵江住建局主张证人刘文连代表涵江住建局与刘文楷签订《房屋征收补偿安置协议书》，事实清楚，证据充分，予以支持。涵江住建局与刘文楷双方签订的《房屋征收补偿安置协议书》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且不具有《中华人民共和国合

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第1499号上诉人（原审被告、反诉原告）刘文楷，男，1943年5月22日出生，汉族，居民，住所地福建省福州市鼓楼区。委托代理人刘文祥（系上诉人刘文楷的弟弟），男，1948年5月30日出生，汉族，居民，住所地福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审原告、反诉被告）莆田市涵江区住房和城乡建设局，住所地福建省莆田市涵江区国欢东路678－1号，组织机……