物权保护纠纷 （2018）京01民终5303号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第七十二条第二款之约定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。邓亚明于2007年将301号房屋出售并过户，其已不具有业主身份，且物业公司的收费专用收据亦能体现，诉争地下室租金的���取对象为房主。故邓亚明要求马玉涛将诉争地下室交还其使用的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。邓亚明要求马玉涛赔偿其交通费、误工费、精神损失费及置换门锁费，缺乏事实与法律依据，法院亦不予支持。关于邓亚明主张丢失部分的物品已由公安机关予以介入处理，其主张的丢失物品亦不在本案的受案范围之内，法院对其提出中止审理本案的主张不予采信。马玉涛作为业主，并以房主的身份向物业公司支付诉争地下室的租金，因此邓亚明应搬离诉争地下室内的物品，法院对马玉涛要求邓亚明搬离地下室所有物品的反诉请求予以支持，现诉争地下室的钥匙在马玉涛处，故邓亚明在搬离物品时马玉涛应予协助。因马玉涛已将诉争地下室更换门锁，其已实际占有地下室，故其要求邓亚明归还地下室使用权之反诉请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民��和国物权法》第七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
邓亚明与马玉涛物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
北京市第一中���人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5303号上诉人（原审原告、反诉被告）：邓亚明，女，1957年6月23日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）：马玉涛，女，1979年9月26日出生。上诉人邓亚明因与被上诉人马玉涛物权保护纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第29574号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月6日立案后，依法组成合议庭进行了审……